Pożyczka hipoteczna a kredyt hipoteczny
Kredyty hipoteczne to niezwykle popularny bankowy produkt. Jego największą zaletą jest niskie oprocentowanie i wysoka granica ewentualnego kapitału. Bardzo podobnym instrumentem finansowym, który jest często mylony z owym kredytem jest pożyczka hipoteczna. Kiedy możemy sobie na nią pozwolić? Nasi eksperci przyjrzą się bliżej temu zagadnieniu.
Pożyczka hipoteczna jest intratną formą finansowania. Jej przewaga nad kredytem hipotecznym polega głównie na tym, że cel na jaki chcemy przeznaczyć pożyczone pieniądze jest całkowicie dowolny. Jest ona również tańsza niż wszelkiego rodzaju kredyty gotówkowe. Jej atrakcyjna cena wynika z zastawu nieruchomości. Dzięki takiemu rozwiązaniu instytucja finansowa posiada swego rodzaju zabezpieczenie przed ewentualną niewypłacalnością klienta. Pod względem prawnym te dwie formy finansowania różnią się między sobą tym , że kwestia pożyczki hipotecznej regulowana jest w kodeksie cywilnym zaś za kredyt hipoteczny odpowiada prawo bankowe. Skorzystanie z pożyczki hipotecznej daje kilka ciekawych profitów m.in. suma na jaką pożyczkobiorca może sobie pozwolić może być równowartością zastawianej nieruchomości. Klient może również skorzystać z długiego okresu spłaty. W niektórych placówkach pożyczka hipoteczna może być bowiem spłacana przez 35 lat. Większość banków obliguje swoich klientów do wykupu ubezpieczenia pożyczki. Jest to dodatkowe zabezpieczenie konsumenta przed ewentualną utrata pracy czy ciężką chorobą, która dyskwalifikuje jego dalszą spłatę zadłużenia. Pożyczka hipoteczna posiada jednak pewne wady. Przede wszystkim są nimi procedury związane z ustanowieniem hipoteki i związane z tym procederem koszty początkowe, które są równie wysokie jak w obliczu kredytu hipotecznego. Dosyć oczywistą wadą jest zastawienie naszego długu nieruchomością. W sytuacji, kiedy nie będziemy w stanie spłacać pożyczki, bank staje się pełnoprawnym właścicielem naszej nieruchomości.